Airbnb à Paris : limites et conditions : Exceptions à la limite des 120 nuits

Règles Airbnb à Paris : Ce que vous devez savoir en 2024

**1. Limite des 120 nuits par an**

À Paris, les propriétaires qui louent leur résidence principale via des plateformes comme Airbnb sont soumis à une règle stricte : ils ne peuvent louer leur logement pour des séjours de courte durée (moins de 30 jours) que pendant un maximum de **120 nuits par an**.

**2. Exceptions à la limite des 120 nuits : maladie ou mutation professionnelle**

Il existe des **exceptions** à cette règle de 120 nuits, particulièrement pour les propriétaires confrontés à des circonstances particulières, comme :

- **Maladie** : Si le propriétaire est gravement malade et est contraint de quitter son domicile pour une longue période (hospitalisation prolongée, traitement à l’étranger, etc.), il peut obtenir une dérogation pour dépasser cette limite de 120 nuits par an.

- **Mutation professionnelle** : Les propriétaires mutés dans une autre ville ou un autre pays pour des raisons professionnelles peuvent également demander une dérogation. Dans ce cas, si la mutation les éloigne temporairement de Paris, ils peuvent être autorisés à louer leur résidence principale plus longtemps, sans être limités par la règle des 120 nuits.

### 3. Résidences secondaires et autres règles à respecter

Il est important de noter que les résidences secondaires ne peuvent pas être louées de la même manière. Toutefois il est possible de les commercialiser sur Airbnb à travers le Bail mobilité que je développe dans l'article suivant.